대림산업 ‘e편한세상 양주신도시’···전국 최대 규모 공립유치원 수혜



국공립 어린이집 · 유치원 ‘입학대란’… 인근 아파트값 강세



[국토일보/이경옥 기자=] 최근 국공립 어린이집 및 유치원 입소 대기자가 크게 늘고 있다. 최근 민간 어린이집의 아동학대 사건이 자꾸 불거지면서 상대적으로 원비가 저렴하고 보육의 질도 높은 국공립 어린이집과 유치원을 찾는 학부모들이 늘어난 탓이다.

보건복지부에 따르면 서울을 제외한 16개 시·도의 국공립 어린이집 입소 대기자는 15만7,554명(2014년 12월말 기준)으로 집계됐다.

서울시(9만9,405명, 2014년 9월 기준)까지 포함하면 25만6,959명이다. 반면 수요에 비해 공급은 턱없이 부족한 상황이다. 전국 국공립 어린이집은 2,489곳으로, 입소 대기자 수로 단순 계산한 경쟁률이 103.24대 1에 달한다.

국공립 어린이집과 유치원은 입학 경쟁률이 높은 것도 문제지만 별도의 통학차량을 거의 운행하지 않기 때문에 자녀들의 안전과 통학여건을 고려할 때 근거리에 거주하는 하는 것이 유리하다.

특히 최근 맞벌이 가구가 늘어나면서 단지 가까이에 안심하고 자녀를 보낼 수 있는 국공립 어린이집 또는 유치원이 위치한 단지들은 30~40대 학부모들에게 인기가 높은 편이다.

판교신도시 내 산운마을10단지는 같은 시기에 입주한 주변 아파트들에 비해 실거래가가 최고 1억원 가까이 높게 형성돼 있다.

이 단지는 공립유치원인 산운유치원을 비롯해 초?중?고가 단지 인근에 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 좋다.

5~6월 실거래가를 살펴보면 산운마을10단지 전용면적 83.5㎡는 6억7,000만원에 거래됐다. 반면 유치원과 다소 거리가 있는 산운마을5단지 전용면적 84.81㎡와 산운마을4단지 전용면적 84.85㎡는 각각 6억원, 5억7,000만원에 거래돼 상대적으로 낮은 가격수준을 보였다.

국공립 어린이집과 유치원 일대 아파트값이 강세를 보이면서 신규 분양시장에도 관련 호재 바람이 불고 있다. 특히 경기 동북부 양주신도시에 전국 최대 규모의 국공립 유치원이 건립 중에 있어 이목이 집중되고 있다.

동두천·양주교육지원청에 따르면 양주신도시 옥정지구 내에 옥정유치원(공립유치원)이 내년 3월 개원할 예정이다. 옥정유치원은 연면적 6,300㎡ 부지에 지하 1층~지상 3층 규모로 건립되며, 총 21학급(일반 17학급, 특수 4학급)으로 운영될 계획이다.

옥정유치원 개원에 따른 직접적인 수혜가 기대되는 인근 신규분양 아파트에도 관심이 모아지고 있다.

대림산업은 오는 8월 경기도 양주신도시 A-11(2)블록(양주시 옥정동 산167-3)에 ‘e편한세상 양주신도시’를 분양할 계획이다.

지하 1층~지상 25층, 8개동, 총 761가구 규모로 전 가구가 주거선호도가 높은 전용면적 84㎡이하 중소형으로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡ 281가구 ▲84A㎡ 284가구 ▲84B㎡ 46가구 ▲84C㎡ 50가구 ▲84D㎡ 100가구다.

'e편한세상 양주신도시‘는 옥정유치원 인근에 위치하며, 율정초등학교와 옥정중학교 등이 단지 가까이에 있어 통학여건이 우수하다.

단지 동쪽으로 중심상업, 복합시설이 들어설 예정이며 근린공원과 대규모 호수공원 등 친환경 휴식공간이 단지 가까이에 조성돼 풍부한 생활인프라가 갖춰질 전망이다.

또한 단지 중앙에 실개천, 어린이놀이터 등이 어우러진 공원이 자리하고 지상주차를 최소화한 보행자 위주의 단지로 조성하는 등 주거 쾌적성과 안전성을 높여 학부모들이 안심하고 자녀를 키우기에 좋은 아파트로 관심을 모을 전망이다.

단지 중앙공원과 연계한 지하 선큰광장에는 휘트니스센터, 골프연습장, GX룸, 주민회의실, 라운지카페 등의 커뮤니티시설이 들어설 계획이다.

우수한 교육여건과 함께 앞으로의 교통호재도 주목할 만하다.

최근 ‘전철 7호선 연장사업(도봉산~옥정)’이 광역철도로 지정됨에 따라 향후 사업 확정시 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 명실상부한 서울 북부 대체 주거지 및 경기 동북부 거점 주거지역으로 자리매김할 것으로 기대된다.

여기에 작년 말 국도3호선 대체우회도로(의정부~동두천) 개통으로 인접지역으로의 이동성이 한층 좋아졌으며 향후 서울~포천간 고속도로(2017년 완공 예정), 제2외곽순환고속도로(2020년 완공 예정), 양주신도시~서울 노원역 간 무정차 BRT(2020년 개통 예정) 등의 광역 교통망이 순차적으로 건설될 계획이다.

현재 ‘e편한세상 양주신도시’는 분양 관심고객과의 스킨십 강화를 위해 홍보관 운영 및 현장투어를 진행 중이다. 현재 운영 중인 의정부역 홍보관(수도권 지하철 1호선 의정부역)과 양주 홍보관(경기 양주시 광사동 651-6)에서는 사업지 및 분양 관련 상담 서비스가 제공되며, 현장을 직접 방문해보고 싶은 고객은 양주 홍보관을 방문해 신청하면 된다.

홍보관을 방문하고 현장투어에 참여한 고객에게는 손세정제, 주방 홈세트, 키친타월 등의 생활용품이 사은품으로 제공된다.